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VISTORIA DE APARTAMENTO NOVO

08/09/2018 | Visualizações: 231
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Dica: Contrate um Arquiteto(a) para auxiliar na sua Vistoria

Dicas para quem vai receber as chaves do seu novo imóvel
Atualmente os compradores de imóveis de médio e alto padrão, para se sentirem mais seguros, chamam um arquiteto(a) para auxiliar na vistoria da entrega das chaves pela construtora

MEMORIAL DESCRITIVO – Leia atentamente e grife as dúvidas.
Dica: Verifique e releia os Folders Promocionais.

VISTORIA – Consulte antes a sua agenda do dia e marque a vistoria com paz e seguindo o protocolo da vistoria. Leve consigo o Memorial Descritivo;
Dica: não leve familiares ou crianças , assim a sua concentração aumenta.

ESQUADRIAS ALUMÍNIO / MADEIRA  – Faça uma vistoria das janelas e portas (arranhões e pinturas danificadas). Abra e feche as portas várias vezes, e teste todas as chaves, inclusive as dos banheiros.
Dica: Verifique se a manchas (mofo) ou fissuras nos cantos das janelas por dentro e por fora. Se houver tem problemas de vedação.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS –  Difícil de serem testadas, mas leve consigo uma lâmpada (dê preferência a uma de 220V, recomendado para testar tomadas de 220V) e/ou um carregador de celular para testar também estas tomadas.
Dica: na impossibilidade do teste elétrico, assinale no relatório de check-list da construtora, que as instalações elétricas não foram verificadas porque a energia ainda não estava funcionando adequadamente.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS –  Abra todas as torneiras e deixe a água sair por pelo menos alguns minutos para verificar se não existem vazamentos, inclusive nos sifões abaixo das pias. Nas descargas das bacias sanitárias, verifique se a vazão d'água é satisfatória, e repita por mais uma vez para tenha certeza do bom funcionamento.Teste as águas do chão boxe do chuveiro, área de serviço, varandas e etc. estão “correndo” para o ralo.
Dica: Não se preocupe com gasto da água, pois é necessário ter a certeza desta inspeção.

REVESTIMENTOS (CERÂMICA E REJUNTE) – Inspecione visualmente se não existem peças com: diferenças de cores, trincas ou manchas. Se estão bem assentadas, sem desníveis ou descontinuidade.
Dica: Leve um cabo de vassoura, bata levemente nas peças (azulejos) e verifique se emite um som cavo (grave). Caso emita  um som a peça está mal assentada.

PINTURA – Veja se estão planas nas paredes, se existem sombras, fissuras ou rachaduras.
Dica: Feche as janelas e acenda a lanterna do celular junto a parede.

VAGA DE GARAGEM / ESCANINHO – Se a sua vaga for marcada verifique com o auxílio de uma trena as medidas. Inspecione a sua vaga de bicicleta e o seu escaninho.
Dica: É importante verificar se as medidas estão dentro do que foi adquirido.

CHECK-LIST – No fim da vistoria, reconfirme se todas as solicitações foram anotadas.
Dica: Fotografe o check-list e lembre-se de usá-lo na sua próxima revisita, se for o caso. Se o seu imóvel foi personalizado durante a construção, leve o arquiteto (a) responsável para o acompanhamento da vistoria.

AUTOVISTORIA PREDIAL
(21) 98689-3553 ou (21) 98772-3554
www.autovistoriapredial.com.br
contato@autovistoriapredial.com.br


 






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